Desenvolvimento Imobiliário
Desenvolvimento imobiliário para hospitalidade em qualquer estágio: terreno, prédio, imóvel comercial ou hotel que já opera. Analisamos o ativo onde ele está e dizemos o que ele comporta e quanto devolve por ano.
Apresentar meu imóvelDescubra como rentabilziar seu ativo
Somos consultoria e assessoria para quem tem um ativo imobiliário com foco em hospitalidade. O estudo de rentabilidade responde três perguntas: o ativo comporta um hotel, qual marca ele sustenta, e quanto devolve por ano, comparado ao investimento total.
Não fazemos acompanhamento de obra. Fazemos o estudo que orienta a decisão, e seguimos até a operação, com o mesmo interesse do início ao fim.
Vale para terreno, para prédio que já existe e para hotel em funcionamento que precisa ser repensado.
Desenvolvimento Imobiliário
A primeira pergunta não é quantos quartos cabem no lote. É quantos quartos a cidade absorve, em que categoria e a que diária. O terreno define o teto físico; a praça define o teto econômico. Os dois precisam conversar antes de qualquer desenho.
Altura entre andares, posição das prumadas, largura de circulação e número de acessos dizem em poucos dias se a conta fecha. Prédio comercial vazio costuma virar hotel melhor do que parece, e prédio residencial costuma virar pior do que se imagina.
Os primeiros meses definem a avaliação do hotel nos canais de venda, e uma nota baixa no começo demora mais de um ano para ser corrigida. Contratação e formação de equipe, mobiliário e enxoval, sistemas, cadastro nos canais e venda antecipada para as primeiras semanas.
Estudo de Rentabilidade
Desenvolvimento imobiliário em hospitalidade para quem tem terreno ou prédio parado. Analisamos quanto o ativo devolve por ano, definimos o produto e a marca.
Estudo de rentabilidade
Avaliamos o que a praça sustenta antes de qualquer decisão: quantos quartos, em que categoria, a que diária. O retorno sobre o investimento sai dessa conta, não de uma estimativa genérica de mercado.
Definição de produto
A partir do estudo, definimos o produto: porte, categoria e configuração que a praça sustenta naquele terreno ou prédio específico, não o que fisicamente cabe no lote.
PERFORMANCE DO ATIVO
Como transformar a definição em projeto executávelTraduzimos a definição de produto em escopo de projeto, para que o que sai do papel seja exatamente o que o estudo de rentabilidade projetou.
Apresente seu Ativo
Terreno, prédio parado ou hotel em operação: envie as informações que você tem sobre o ativo. Avaliamos o que elas mostram e dizemos se faz sentido continuar a conversa, antes de qualquer proposta.
Sem custo, sem compromisso e sem apresentação institucional. Leva cerca de três minutos para preencher.
