A Livá é a marca da Atrio dedicada a empreendimentos de multipropriedade e resorts. Operação de lazer não funciona com a lógica de hotel de cidade, e é isso que a marca existe para resolver.
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O modelo
Multipropriedade é o modelo em que uma mesma unidade tem vários proprietários, cada um com direito de uso por um período determinado do ano. Nos períodos em que o dono não usa, a unidade pode entrar em locação e gerar receita.
Isso cria uma operação com duas obrigações ao mesmo tempo: entregar experiência a quem se hospeda e prestar contas a quem é dono de cota.
Operação de lazer
01
Hotel corporativo enche na semana e esvazia no feriado. Resort faz o contrário. Isso muda contratação, escala de equipe e planejamento de compra do ano inteiro.
02
Alimentação, bebida, lazer e acesso a atração pesam na conta de um jeito que hotel urbano não conhece. Operar mal essas áreas consome a margem que a hospedagem gerou.
03
Assembleia, rateio de receitas e prestação de contas a um colegiado fazem parte da rotina. Não é anexo da operação: é metade dela.
Origem
A Livá foi criada pela Atrio Hotel Management em sociedade com o Endian Hospitality Group. A Atrio traz a gestão hoteleira; o Endian, a atuação em empreendimentos de multipropriedade de lazer.
Carteira
Carteira em praças de praia, campo e serra, com empreendimentos em operação e outros anunciados.
Campos do Jordão
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SP
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Para o incorporador
Empreendimento de multipropriedade vende cota antes de existir, e o que foi prometido na venda vira obrigação de operação por décadas. Áreas de lazer superdimensionadas, promessa de serviço que a taxa não sustenta e regra de uso confusa aparecem depois, na assembleia.
A Atrio entra nessa conversa como quem vai administrar o resultado, e não como quem entrega o projeto e sai.
Falar sobre meu empreendimentoVamos conversar
Conte onde ele fica, em que estágio está e qual é o modelo de comercialização. Avaliamos o que a operação exige e o que muda na conta do empreendimento.
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